Entretien du logement et réparations
Le propriétaire doit prendre en charge le remplacement des équipements devenus vétustes : chauffage (radiateurs, ballons d’eau chaude, installation de gaz…), installations électriques, robinets, canalisations, sanitaires…

Le locataire s’engage à entretenir le logement en effectuant des petites réparations courantes telles que la peinture, raccord tapisserie, les placards, la moquette, les trous dans le mur ou sur les sols… Il prend en charge le ramonage ou le réglage des brûleurs.

Entretien extérieur
Le propriétaire prend en charge le remplacement des stores, volets, tuiles ou ardoises…
Le locataire s’engage, quant à lui, à réaliser l’entretien courant des parties extérieures dont il a l’usage exclusif : jardin, auvents, terrasses et descentes d’eaux pluviales.

Travaux d’énergie
Avec la loi Boutin de 2009, tout propriétaire peut faire participer son locataire aux dépenses de travaux d’énergie dans le logement ou des parties communes. La participation du locataire ne peut pas excéder la moitié des dépenses engagées par le propriétaire.